文革中，少女小菊一家遭人迫害，小菊本人被吊死在自家，凶手将现场伪装成自杀……一晃十几年过去，一部电影正在紧张的拍摄，录音师霍峰（陈希光饰）对现场效果不甚满意，带女主角于红（潘婕饰）回住处做音效。霍峰所住的旧楼面临拆迁，大多数住户早已搬离，只留下老领导老林、无业青年由飞以及霍峰三家。于红在楼内看到异样幻象，霍峰的录音设备也采样到诡异的响动。二人调查这栋楼的历史，获悉小菊的冤案，始明白小菊那地下室的冤魂在人去楼空之时向当年的凶手索命。老林与由飞身上先后发生意外，于红发现导演郑磊（韩小磊饰）亦与当年的凶案有关，并最终决定帮助小菊复仇。

         神作。但在看到结尾之前我一直是这样觉得的：影片中男主角是个正气凌然的录音师，天不怕地不怕，以为自己是兰博，男主角凭借其先进的设备，可以预知未来，住在鬼楼里。女主角人美心更美，利用其第六感可以感测到过去。二人为一个鬼打抱不平，没有想到鬼是拆迁办的，男主角身为钉子户而付出了惨烈的代价。但是注意我说是结尾前，神作就是神作，看完结尾的我仿佛可以看到向上滚动的字幕中这些名字正在嘲笑我。。。。     先说剧情。这是我这两年看过的唯一一部国产恐怖片，就像以往的以“楼”为题材的恐怖片一样，它有一个曾经发生过凶杀案的阴森恐怖的黑楼，而且因为拆迁，黑楼里的大多数人都搬走了，只剩下三户——老林、尤飞、主角。之后影片中真正的主角就可以放心大胆的出来吓唬钉子户了，那就是怪兽小菊。。哦不好意思，是少女小菊。。呃也不是，姑且称之为幽靈少女小菊吧，简称小菊。为什么这么说呢？因为从头到尾小菊的初级形态只露脸了不到两分钟时间，之后一会儿变成身成会翻白眼的布偶，一会儿变身成麻绳，其形态千变万化。由于是冤魂，小菊自然有资格报复全人类。此鬼拥有鬼神不测之术，夺天地造化之法，但是却不急于杀人，她像恐怖片中所有的杀人狂或者拆迁办的一样喜欢先折磨受害者，断他们家水，掐他们家电，让他们的精神崩溃，之后轻而易举的杀掉他们。。。或者，杀掉他们。。。在以往的国产片中好人通常会有好报，这部电影却叫我眼前一亮！神作的剧情设计往往会使人出乎意料，就像电影大师希区柯克所描述的那样：“如果你要表现一群人围着一张桌子玩牌，然后突然一声爆炸，那么你便是只能拍到一个十分呆板的炸后一惊的场面。另一方面，虽然你是表现这同一场面，但是在打牌开始之前，先表现桌子下面的定时炸弹，那么你就创造了悬念，并牵动观众的心”。。。。     再说画面，最主要的部分大概就是这阴森恐怖的黑楼了，整部影片没有用到一丁点儿电脑特效，奇幻场面却有很多，比如说：飘在空中的布偶，黑楼在狂风中坍塌，无人驾驶的汽车等等之类。这样你就没法说它做的假了。值得一提的是，有个情节是男主角在组装收音器，这一组画面采用了快速切换镜头的方法，这在国产电影中实在难得一见，这也是留给我印象很深的一个段。     演员表现也很出色。你会觉得这和俗气的国产警匪烂片儿一样男主角英俊帅气还富有正义感，女主角温柔可人还很有胆量。坏蛋长着汉奸脸，心肠的丑陋仿佛扩散到了脸上。如果你是这样想的，结尾会给你当头一棒。估计梁岛就像教育大家，不能凭长相看人。这就像李海鹏说的：“天上有两块云，左边一块儿右边一块儿，如果一个人在地上指着天上说左边那块儿云比较爱国，那这个人大概是脑壳儿坏了。”     音效方面来讲，由于年代久远，音效很差，但这却加大了恐怖的力度。因为有的不恐怖的部分突然加以刺耳的音乐声中也会吓你一跳，也有可能当时拍的时候就是想不择手段的吓唬观众，所以这就出了——在播出时吓死过人的事情。     近年来国产大片高产，却产下一堆畸形儿和怪咖来。作为电影爱好者。人们不愿意看一部砸了很多钱号称大片儿的烂片儿，人们愿意相信中国还有人有实力能拍出《让子弹飞》这样的影片，人们更愿意相信中国还能拍出像黑楼这样廉价却让人眼前一亮的国产电影。     以上仅为本人愚见，各位资深人士见笑。